De nieuwe Effenaar: STRP-EFF ? Een discussie die herleeft bij het Plaza-Format

maart 6th, 2013 by Marcel

Op termijn gaat Ad Pastoor toch gelijk krijgen terzake de felle discussie voorafgaande aan de nieuwbouw van De Effenaar destijds toen hij pleitte voor de voorkeurslocatie van De Effenaar op Strijp S in plaats van aan de stationsweg. Nu De Effenaar onderhand eens een echte huur moet gaan betalen (en de gemeenteraad het zand uit de ogen kan gaan halen) blijkt ook dat de zakelijkheid onder de formule ontbreekt. Ikzelf pleitte destijds heel stevig om toch onder die huidige bouw, juist op zo’n plek, een parkeergarage te maken, maar de direktie en planmakers hoonden dat weg “omdat alle hun bezoekers toch met de fiets en OV kwamen”.

Ik heb hen toen nog te verstaan gegeven dat het me niet direkt ging om eigen bezoekers, maar meer om te kunnen delen en profiteren van de commerciele exploitatie van die perfecte parkeerplaats daar. Parkeren is immers ‘booming business” en compensatie voor het feit dat je op een A1 lokatie zit zou je kunnen vinden in slim omgaan met de mogelijkheden. Daar zou men nu het financiele gat mee hebben kunnen dichten, net zoals de externe parkeergarage-huurders nu een uiterst lucratieve en langdurige deal lijken te hebben gesloten met de gemeente Eindhoven.
Maar dat is geweest. De investering werd gedaan zonder parkeerkelder.  Het stadionkwartier wat jaren later had meer visie en smeedde het ijzer toen het heet was. De Effenaar niet. Blijven cultuurjongelui natuurlijk en geen projektontwikkelaars of vastgoed-slimmerikken, hoewel er wel veel accountancy rondom die Effenaar-direktie rondhing.

Over enkele jaren zal blijken dat een soort Effenaar op de Strijp-S lokatie veel meer groei in zich heeft dan ie in de binnenstad, op veel te dure grond en geheel onnodig omdat beide lokaties aan dezelfde spoorlijn liggen. Regeren is vooruitzien. Ad Pastoor was op dat punt een visionair en trachtte de ogen van de direktie van die cultuurunit te vergeefs te openen.

Heel mooi is het om zo’n gelijkwaardige (of juist omgekeerde zou je ook kunnen zeggen) discussie te zien bij het fenomeen Plaza Futura, dat nu zowel naar de nieuwe lokatie wil en gaat, ook op Strijp-S, maar toch ook haar positie tegen de binnenstad, grens Stratum, niet wenst op te geven, aldus die direktie.

De huidige Plaza wil dan wel die oude exploitatie voortzetten tegen een schamele huur of goedkope koop anders is het geen begaanbare weg. En dan hebben we het weer over een Effenaar-treintje met ongerelateerde gekunstelde huurkosten waarbij vele jaren de overheid een financiele veer moet laten en een gemeenteraad die niet de echte exploitatie krijgt te zien en denkt dat het allemaal zakelijk prima loopt. Voor de gek houden dat is de kunst. Een gemeenteraad heeft niet al te veel kijk op financiele overzichten dat zal altijd weer blijken.
Leuk is dat op termijn de geschiedenis altijd weer het gelijk bewijst.

Geen reacties »

Leave a Comment

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.



onder auspiciën van:
Stichting Raadslid van het Jaar

Zoeken

Archief

Nieuwste reacties

  • Marcel: Goed dat het in orde is gekomen. Graag gedaan....
  • Marcel: Ik zal dat eens nagaan. je hoort van me....
  • R. Hooijschuur: in 2010 is het boek "van Bussel" uitgegeven. Ik vroeg me af of het boek misschien nog ergens te krij...
  • rick: Terug naar Eindhoven. Nu Van Gijzel weggaat kunnen we misschien terugkijken op hoe alles is gegaan....
  • Marion Gelling: Hallo Marcel, Bedankt voor uw reactie. Jammer dat u niet meer in de gemeenteraad zit, want ik zit HI...
  • Marieke: Bedankt voor dit zeer uitgebreide en goed weg te lezen artikel....
  • Marcel: Sterkte. Zelf zit ik al diverse jaren niet meer in de gemeenteraad. Binnenkort is het weer verkiezin...
  • Marion Gelling: Geachte heer hierbij wil ik u laten weten hoe het ons/mij verder is vergaan. Als hondenliefhebster e...
  • Marcel: Na een duur extern rapport van meer dan 100.000 euro blijft er niet al te veel over van de financiel...
  • Marcel: Nee, ik ben geen gemeenteraadslid....





Politieke Babbel