Overambitieuze Rob van ’t Hullenaar met Health Technology Park, een stad rondom het Maxima ziekenhuis voor € 300.000.000,00

We doen dat niet zelf als ziekenhuis” benadrukt de voorzitter van de bestuursraad MMC, van ’t Hullenaar nog maar eens, bij het met glamour omgeven project dat gelanceerd wordt rondom het Maxima in Veldhoven. Dat doet een projektontwikkelaar Volker Wessels, een grote jongen ja.
Dat er een sterke dwarsverbinding komt tussen onderwijs, onderzoek en praktijk is zondermeer een prima gedachte maar ik schrik ervan als ik de eerste fase lees en ook de partijen die allemaal daarin (financieel !) samenwerken: SRE (dat is dus de overheid!), Brainport (dat is een uitvoeringsinstantie waar met name de SRE namens gemeenten geld instopt!, hoezo afzonderlijke partner ?), de Provincie (dat is overheid!), EZ (dat is regeringsgeld, jazeker ook overheid) en Europese fondsen (ja ook alweer goed geraden, de overheid !). Geweldig plan.

Met name voor een overheid die daar kennelijk als groot-geldschieter vanuit kunstmatige overheidspotjes de centen voor bijeen moet brengen, 300 miljoen is in deze tijd een stevi projekt. Als je weet dat altijd de plannen duurder uitvallen zou ik zelf er tenminste 100 miljoen bijdoen. Kwestie van ervaring met overheid en geld spenderen.

Dan de uitvoering. Men begint met de parkeergarage en de winkels (Maxima Galerij). Nou daar gaat het al scheef. De parkeergarage zal nog wel lukken (met verhoging van parkeertarieven van 9% per jaar en in een enkele gemeente zelfs 50% rekent men zich rijk met deze investering, maar de winkelinvestering zal een droevige zaak gaan worden. Restaurants en winkelgalerij. Het Veldhovens Ondernemers Contact zou als partner moeten meespreken, nou dat zal wat worden dan. Een Veldhovense variant op de Heuvelgalerie, waar de leegstand ook een bron van zorg is, hartje Eindhoven nog wel, en dan nu daar in die hoek een succesvolle shopmagneet ?
Ik zie een grootschalige ontwikkeling daar op dat vlak totaal niet zitten, wordt niks. Beetje gerelateerde shopjes maar dat is het wel.
Maar bestuursvoorzitter MMC ziet het allemaal al helemaal voor zich: daarna de appartementen voor de innovatieve mensen die van buiten Nederland worden ingevlogen om ons de slimste regio te laten zijn, ook op medisch-technologisch gebied.
Zou van ’t Hullenaar dit projekt als bestuurder wel kunnen overleven vraag ik me af en ik durf bijna te zeggen: “nee, dat gaat scheeflopen”. Ambitie die wat loskomt van de grond, maar het kikt natuurlijk enorm.
Overheid ben gewaarschuwd. Als eenmaal de trein in beweging is gezet en de financiele gaten komen bovendrijven dan is het dikwijls te laat. Stopera, Hei- cq stadionkwartier, metro of Museumbouw A’dam, Betuwelijn of zelfs een JSF projekt, ik noem maar wat, maar nooit worden projekten volgens de primaire financiele calculaties uitgevoerd.

Ik spreek iedereen in 2017 weer en wil dan wel eens zien wat er van de plannen terecht is gekomen. Natuurlijk klinkt dit pessimistisch, maar dat is juist bedoeld als waarschuwing aan de overheden om nu eens alert te zijn en geen molensteen om de nek te gaan krijgen. Het zou niet voor het eerst zijn immers.
In 10 a 12 jaar moet dat plan werkelijkheid zijn. Ik denk dat het over 6 jaar wordt bijgeschaafd en gedecimeerd. Maar dan is er al heel wat geld over de dijk gegaan.
Maar als bestuurder kun je 10 jaar naar zo’n maquette kijken op je werkkamer, dat oogt toch imposant. Take care roep ik tegen kapitaalverschaffers nu er nog geen duiten geschoven zijn.